33.4億！熔斷！梅溪湖超級中軸A組團成交！二期蓄勢ing！
發布時間：2020-05-08
2020年4月27日，梅溪湖國際新城一期超級中軸A組團[2020]長沙市022號地塊，經6家20輪競價觸發熔斷。5月7日，在長沙市公共資源交易中心現場公證人員的監督下搖號產生競得者，最終由長沙中海融城房地產開發有限公司中簽。
該宗地掛牌起始價281418萬元，熔斷價格334184萬元，合樓面單價7602元/㎡，溢價率18.75%，宗地總面積138066.98平方米（合207.101畝），其中出讓面積136365.95平方米（合204.549畝），不計容綠地1701.03平方米，規劃用途為商住、商業用地，綜合容積率3.22，商住比29:71，住宅（毛坯）限價13000元/㎡。
地塊簡介
該地塊位于岳麓區雪松路以北、賞月路以西，東側為西雅中學，西側為岳麓區實驗小學，附近已有建發、旭輝、中國鐵建等開發商入駐。
項目航拍圖
建筑物規劃
地塊指標
重要掛牌條件：
1.該宗地競得人須在L05-A35-2地塊上出資建設公園綠地（該地塊位于本次出讓宗地東北側，面積約1695平方米，以最終測繪為準）。
2.土地掛牌出讓最高限價334184萬元，住宅（毛坯）銷售均價不超過13000元/平方米。
公司背景
●中海地產隸屬于中國建筑集團有限公司，創立于1979年，擁有41年房地產開發與不動產運營管理經驗，建立起住宅開發、城市運營、創意設計及現代服務三大產業群，業務遍布港澳及內地70余個城市及美國、英國、澳大利亞、新加坡等多個國家和地區。
梅溪湖“超級中軸”
梅溪湖中軸線長約3.5公里，東起梅溪湖一期的城市島，西至梅溪湖二期的黃橋大道，大致為雪松路、梧桐路合圍區域。
“超級中軸”將著力建設5星甲級寫字樓群、精品酒店、大型商場、地鐵上蓋高端商業物業。梅溪湖“環湖時代”接近開發尾聲，“中軸時代”即將崛起，作為連接梅溪湖一期二期的發展主軸線，梅溪湖中軸線將構筑成為CBD軸線+中央綠心+公服設施走廊+科創城島的超級中軸。引入中軸線，將進一步提升梅溪湖整體形象，為梅溪湖注入持久的動力，并帶動梅溪湖未來的整體發展。
以下是梅溪湖中軸規劃圖。
湘江集團開發建設的梅溪湖國際新城一期已成為長沙“城市客廳”。日前，長沙市政府已正式批復梅溪湖國際新城二期東南片的控制性詳細規劃。根據規劃，該片區定位“長沙城市副中心、產城融合示范區”，二期開發建設正全力推進。
梅溪湖國際新城示意圖
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